青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业 、个体工商户减免6个月租金，市内其他低风险地区的服务业小微企业
、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。

青岛市：除房租减免外 ，针对困难行业出台“一揽子”扶持政策
，奖励“真金白银 ”
。

省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业、个体工商户 ，免收2022年2月 、3月
、4月共3个月房屋租金。若存在转租或分租情况
，减免政策须落实到最终承租人，避免中间环节截留优惠 。江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限
。

甘肃省疫情三年房租减免政策文件

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场
、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间
，对免收租金的房产、土地免征房产税 、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮
、旅游、零售等） 。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金
，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税。

扩大减免范围
。对符合条件的非国有市场主体 ，在2022年减免基础上
，再次减免租金，总计不超过6个月。鼓励其他国有企业和业主参照执行 ，为服务业小微企业和个体工商户提供租金减免 。税务部门阶段性减免房产税 、城镇土地使用税
，最长减免期限为6个月
。

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

对承租非国有房屋用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难 ，在双方平等协商的基础上
，减免或延期收取房屋租金 。各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同
。疫情期间个人房租没有减免政策 ，具体依据出租人个人意愿确定。

疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业、政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的，免除上半年3个月房屋租金 。确保转租、分租国有房屋的免租惠及最终承租人
。

疫情期间,国家哪一年开始减免房租?

疫情期间房租减免政策并非从某一年统一开始
，而是根据各地疫情情况 、经济影响以及政府决策逐步出台和实施，主要在2020年及后续年份由各地政府根据实际情况制定和调整 ，其中2022年有较为明确的全国性政策导向。

国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内
，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月 。自2020年7月起
，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金
。

疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的
，依照其规定 。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。

022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金
。

江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限。若国有房屋所在地区2022年未被列入中高风险地区 ，3月至5月租金全免；若细则出台后被列为中高风险地区
，在原减免基础上再顺延或从当月起追加3个月减免 。若所在地区2022年已被列入中高风险地区，则3月至8月租金全免 ，最长可达6个月
。

延长3个月!安徽再出免租新政策

〖壹〗、安徽省出台新政策，对特定区域中小微企业和个体工商户再免收3个月房屋租金
，全年比较高可免6个月。具体内容如下：政策基础与扩展安徽省此前已出台政策，对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户免收3个月（2月、3月
、4月）房屋租金 。

〖贰〗、安徽省：2022年3月初印发通知 ，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户
，免收2022年2月
、3月、4月共3个月房屋租金
。若存在转租或分租情况，减免政策须落实到最终承租人 ，避免中间环节截留优惠。江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限 。

〖叁〗 、财政补贴：对于因疫情影响导致企业发生重大损失
、正常生产经营活动受到重大影响的中小微企业
，若缴纳城镇土地使用税确有困难，经税务部门核准后 ，可由同级收益财政对2020年一季度实行先征后补政策
。国有资产免租 减免租金：对承租国有资产类经营用房的中小微企业
，减免3个月场地租金。

〖肆〗、免收房租政策内容：对承租安徽省属企业（含所属子企业）经营性用房的中小微企业，免收2020年2月 、3月
、4月这3个月房租 。落实要求：各省属企业要将免收租金真正落实到实际经营承租人 ，确保实际经营的中小微企业最终受益
。

新冠疫情冲击下,涉疫减免房租的政策你了解多少?

政策依据：《关于减免2022年承租国有物业租金的通知》（苏财资〔2022〕3号）。租金减免的具体幅度 非中高风险地区：承租2022年未被列为疫情中高风险地区所在县级行政区内国有物业的
，2022年3月至5月租金全免；若发文之日后被列为中高风险地区，在3月至5月全免基础上 ，再顺延或从当月起追加减免3个月租金，但减免期至2022年12月31日止 。

济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方
，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业、个体工商户及普惠性民办幼儿园 ，政策有效期至2022年12月31日。

政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击
，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税
”）的困难性减免 ，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力
，助力企业复工复产
。